Quem sou eu?
"Lidar com o patrimônio deixado por alguém é como desvendar um quebra-cabeça, onde cada peça conta uma história e exige o máximo de sensibilidade e cuidado"
“Lidar com o patrimônio deixado por alguém é como desvendar um quebra-cabeça, onde cada peça conta uma história e exige o máximo de sensibilidade e cuidado“
Dâmaris Souza da Cunha com mais de 9 anos de experiência jurídica, passando por instituições importantes no Direito, como Defensoria Pública, OAB (Ordem dos Advogados), e o grande e renomado escritório de advocacia que conta mais de 50 anos de atuação, isto me levou a capacitação e especialização no direito imobiliário e das sucessão, principalmente na esfera extrajudicial, o Direito sucessório me fascina pela oportunidade de honrar a memória de pessoas queridas e auxiliar as famílias a superar momentos delicados.
Mas, tudo tem um começo, conto aqui um pouco da minha jornada…
A experiência de trabalhar em um escritório de contabilidade, desde muito jovem, me proporcionou uma visão diferente, pude perceber que documentos não são apenas papeis que podem ser rasgados, jogados fora e após serem refeitos, afinal cada documento era como um evento na vida de pessoas, eram seus impostos, eram a história de suas empresas e de pessoas que por lá passaram.
A vontade de continuar a ajudar o próximo me levaram à faculdade de Direito, logo após iniciar o curso de direito tive a oportunidade de iniciar minha jornada profissional, estagiando junto a Defensoria Pública ao logo de 2 anos, lá pude auxiliar famílias mais vulneráveis, sempre garantindo seus direitos, logo após ingressei em um novo estágio, agora junto a OAB (Ordem dos Advogados), permanecendo por mais 2 anos. A sensação de fazer a diferença na vida das pessoas foi a minha maior recompensa. Com a graduação em Direito concluída, ingressei em um dos escritórios de advocacia mais renomados da cidade, que atualmente já conta com mais de meio século de atuação.
Sempre me especializado e me dedicando a oferecer um serviço jurídico de excelência, pautado pela ética, profissionalismo e empatia. Acredito que a advocacia na área de sucessões é muito mais do que uma profissão, é uma missão de preservar a memória no passado e manter um futuro harmônico e feliz.
Área de atuação
Inventário Judicial
É um procedimento realizado na justiça, que visa dividir os bens de uma pessoa que faleceu. É mais utilizado quando há desacordo entre os herdeiros, ou quando há um testamento. O juiz nomeia um inventariante para administrar os bens até partilha definitiva.
Inventário Extrajudicial
É um procedimento realizado em cartório, sem precisar ir ao juiz. para dividir os bens de uma pessoa falecida. É mais rápido e simples que o inventário judicial, desde que todos os herdeiros concordem e não haja dívidas ou testamento.
Adjudicação Compulsória
É um processo judicial que visa uma pessoa obter a propriedade de um imóvel que comprou, mas que o vendedor não quer transferir oficialmente. É uma forma de garantir que o comprador receba a escritura do imóvel.
Usucapião Judicial
É um processo legal pelo qual uma pessoa pode adquirir a propriedade de um imóvel por meio da posse prolongada e contínua, cumprindo certos requisitos legais. Esse processo é feito na justiça e envolve a comprovação de que a pessoa possui o imóvel de forma pacífica, ininterrupta e com a intenção de ser dono.
Ata Notárial Usucapião
É um documento feito em cartório que comprova que uma pessoa possui um imóvel por um certo tempo e quer ser reconhecida como dona dele. Esse processo é feito sem precisar ir ao juiz, desde que todos os requisitos legais sejam cumpridos.
Contratos imobiliários
São acordos legais feitos entre duas ou mais partes para a compra, venda, aluguel ou administração de imóveis. Esses contratos estabelecem os direitos e deveres de cada parte envolvida, garantindo segurança jurídica e clareza nas transações imobiliária
Compra e Venda
É um contrato onde uma pessoa (vendedor) se compromete a transferir a propriedade de um bem para outra pessoa (comprador), que, em troca, paga um valor em dinheiro. Esse contrato é muito comum e pode envolver diversos tipos de bens, como imóveis, veículos e produtos.
Escritura de Doação
São documentos legais que formalizam a transferência de um bem, como um imóvel, de uma pessoa (doador) para outra (donatário) sem exigir pagamento. Esse documento é feito em cartório e garante que a doação seja reconhecida oficialmente.
Execuções Fiscais
São processos judiciais iniciados pelo governo para cobrar dívidas de impostos ou outras obrigações fiscais não pagas. Quando uma pessoa ou empresa não paga seus tributos, o governo pode entrar com uma ação de execução fiscal para recuperar o valor devido.
Ações de Guarda
São processos judiciais que determinam com quem uma criança vai morar e como será a convivência com os pais após uma separação. Essas ações visam garantir o melhor interesse da criança, estabelecendo quem será o responsável por cuidar dela e como será o contato com o outro genitor.
Ações de Alimentos
São processos judiciais que visam garantir que uma pessoa receba recursos financeiros necessários para seu sustento. Essas ações são comuns em casos de separação, onde um dos pais deve pagar pensão alimentícia para os filhos, ou em situações onde alguém não pode se sustentar sozinho, como filhos maiores incapazes ou ex-cônjuges.
Ação de Exoneração
É um processo judicial pelo qual uma pessoa, geralmente um pai ou mãe, pede para ser liberada da obrigação de pagar pensão alimentícia. Isso pode acontecer quando o filho atinge a maioridade, se torna financeiramente independente ou em outras situações específicas previstas em lei.
